ΕΝΦΙΑ: Έρχονται τα νέα εκκαθαριστικά – Ποιοι (πολύ λίγοι) θα δουν μειώσεις

Στην τελική ευθεία βρίσκεται πλέον η διαδικασία από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για την έκδοση των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, η ανάρτηση των οποίων τοποθετείται το α΄ 10ήμερο του Μαρτίου.

Παρά το γεγονός ότι φέτος η έκπτωση του ΕΝΦΙΑ είναι διπλάσια σε σχέση με πέρυσι για όσους έχουν ασφαλισμένα ακίνητα, τα στοιχεία της Ένωσης Ασφαλιστικών Εταιριών δείχνουν ότι μόλις 662.452 ακίνητα είναι πλήρως ασφαλισμένα (για σεισμό, πυρκαγιά και καιρικά φαινόμενα).

Στα τέλη του 2024 ο συνολικός αριθμός των ασφαλισμένων κατοικιών ανήλθε σε 1,246 εκατ. συμβόλαια σημειώνοντας αύξηση 7,5% σε σχέση με το 2023 όπου ο αριθμός τους ανέρχονταν σε 1,159 εκατ.. Από τα ασφαλισμένα ακίνητα, μόλις 662.452 περιλαμβάνουν κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών δηλαδή για πλημμύρα, σεισμό κα πυρκαγιά, καταγράφοντας άνοδο 26,9% συγκριτικά με το προηγούμενο έτος. Η αναλογία των κατοικιών με πλήρη ασφαλιστική κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών το προηγούμενο έτος έφτασε στο 62,2% από 52,4% το 2023. Τα υπόλοιπα είναι είτε ασφαλισμένα μόνο για σεισμό (211.504) είτε μόνο για καιρικά φαινόμενα (143.615).

Το παραπάνω στοιχείο καταδεικνύει ότι και φέτος την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ θα λάβουν λίγοι ιδιοκτήτες σε σχέση με τον συνολικό αριθμό καθώς λιγότερο από ένας στους 10 θα δικαιούται της νέας αυξημένης έκπτωσης.

Ποιοι θα δουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ

Με βάση το ισχύον σύστημα, η έκπτωση που θα δουν οι ιδιοκτήτες κυμαίνεται από 10% έως 20% εφόσον έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμός, φωτιά, πλημμύρα), με ελάχιστο ύψος ασφάλισης τα 900 ευρώ το τετραγωνικό.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ που πληρούν τις προϋποθέσεις θα λάβουν έκπτωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Για ακίνητα υψηλότερης αξίας, η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Επιπλέον, σε περίπτωση φυσικών καταστροφών, όσοι δεν έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους δεν δικαιούνται αποζημίωση, όπως ορίζεται από τη σχετική νομοθεσία.

Για ιδιοκτήτες με χαμηλά εισοδήματα, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να φτάσει έως το 50%. Παράλληλα, πλήρη απαλλαγή από τον φόρο δικαιούνται – υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις – όσοι κατέχουν ακίνητα σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.

Πληρωμή ΕΝΦΙΑ σε 12 μηνιαίες δόσεις

Ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα καταβληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, παρέχοντας στους ιδιοκτήτες ακινήτων μεγαλύτερη χρονική ευελιξία για την αποπληρωμή. Η πρώτη δόση θα πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου 2026.

Αξίζει να σημειωθεί ότι όσοι επιλέξουν να πληρώσουν τον φόρο εφάπαξ δεν προβλέπεται καμία έκπτωση. Συνολικά περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα κληθούν να καταβάλουν φόρο συνολικού ποσού 2,3 εκατ. ευρώ.

www.naftemporiki.gr