«Κουρεμένος» έως 100% ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για 1,25 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων

Μειωμένος ή ακόμη και μηδενικός είναι ο φετινός λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για 1 στους 5 ιδιοκτήτες ακινήτων. Τα στοιχεία της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι εμπράγματα δικαιώματα (πλήρης κυριότητα, ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) σε ακίνητα έχουν 7.159.164 φορολογούμενοι (φυσικά και νομικά πρόσωπα), με τη συνολική αξία των ακινήτων, που έχουν στην κατοχή τους, να υπερβαίνει τα 770 δισ. ευρώ.

Από τους ιδιοκτήτες ακινήτων, περίπου 1.000.000 είδαν τον λογαριασμό μειωμένο από 50% έως και 100%, 215.171 έχουν έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ έως 10%, καθώς έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, ενώ 36.662 ιδιοκτήτες (ΑΦΜ) απαλλάχθηκαν από τον ΕΝΦΙΑ 2024, καθώς επλήγησαν από φυσικές καταστροφές. Ο συνολικός φόρος που θα πληρώσουν φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις ανέρχεται στο ποσό των 2,286 δισ. ευρώ.

Σε ό,τι αφορά τους πληγέντες από φυσικές καταστροφές, σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, με βάση τις αιτήσεις απαλλαγής που υποβλήθηκαν στην πλατφόρμα Αρωγή (arogi.gov.gr), η ΑΑΔΕ προχώρησε συνολικά σε απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ 2024 σε 11.230 ΑΦΜ για 15.706 δικαιώματα ιδιοκτησίας επί κτιρίων και σε 25.432 ΑΦΜ για 86.456 δικαιώματα ιδιοκτησίας επί αγροτεμαχίων.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, όσοι δικαιούνται από πέρυσι επιστροφές φόρου και δεν τις έχουν ακόμα λάβει θα έχουν διορία 10 ημερών, για να εξοφλήσουν ολικώς τον ΕΝΦΙΑ του 2024, αν θέλουν να αποφύγουν τους συμψηφισμούς. Αυτό αφορά όσες επιχειρήσεις και νοικοκυριά έχουν «εκκρεμείς» επιστροφές φόρου από το 2023, εφόσον εξοφλήσουν τον φετινό φόρο ακινήτων έως 18/4 (για πληρωμή μέσω web banking) ή έως 19/4 για πληρωμή μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE και του myAADEapp.

Από τις 19 Απριλίου και μετά, για όποια επιστροφή φόρου επίκειται να δοθεί, θα προηγηθεί συμψηφισμός με τυχόν οφειλές ΕΝΦΙΑ. Από τη στιγμή εκείνη και μετά, εάν το σύστημα συμψηφισμών βρει ότι έχουν ανεξόφλητες υποχρεώσεις από ΕΝΦΙΑ, τότε θα χάνουν τη δυνατότητα άμεσης είσπραξης της επιστροφής.

Επισημαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πρόσβαση στα εκκαθαριστικά σημειώματα ΕΝΦΙΑ μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE, στη διαδρομή: «Εφαρμογές > Δημοφιλείς Εφαρμογές > Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ > Είσοδος στην εφαρμογή», επιλέγοντας «Έτος 2024».

Εξόφληση φόρου

Οι υπόχρεοι του ΕΝΦΙΑ έχουν τη δυνατότητα να εξοφλήσουν τον φόρο ακινήτων:

• εφάπαξ,
• σε 11 μηνιαίες δόσεις με την πρώτη δόση να καταβάλλεται έως τα τέλη Απριλίου και την τελευταία έως τα τέλη Φεβρουαρίου του 2025,
• σε 24 έντοκες μηνιαίες δόσεις, εντάσσοντας την οφειλή στην πάγια ρύθμιση.

www.newsbeast.gr